🏡 Étude de faisabilité – Bâtiment traditionnel normand

Contexte : Étude menée dans le cadre d’une demande de faisabilité en zone RNU, avec des contraintes environnementales fortes : présence d’une marnière sur le terrain et classement en zone naturelle. L’objectif de la mission était de documenter l’existant et d’évaluer les possibilités d’évolution du bâti, dans le respect des règlements d’urbanisme en vigueur.

📐 Relevé du bâti existant

Le bâtiment présente une architecture traditionnelle typique de la région normande, que j’ai relevée avec précision afin de constituer un dossier technique fiable pour les démarches administratives et toute étude ultérieure.

• Structure :Bâti à pans de bois avec colombages apparents et remplissage en torchis et chaux, sur un soubassement en brique.

• Menuiseries :Présence de menuiseries et volets bois, dans un état à évaluer selon un futur projet.

• Toiture :Couverture en ardoise naturelle, avec pente à 62°, faîtage, arêtiers et gouttières en zinc.

  
  

🔎 Objectif de l’étude

• Relevé précis de l’état existant en vue d’une instruction conforme aux attentes en zone RNU.

• Analyse des contraintes réglementaires (urbanisme, environnement) pour évaluer la faisabilité d’un projet futur (rénovation, changement de destination, etc.).

• Identification des risques liés à la présence de marnière (stabilité du sol).

  
  

🛠️ Travail réalisé : relevé architectural, analyse des contraintes d’urbanisme, mise en forme graphique et technique pour intégration au dossier de faisabilité.