🏛️ Rénovation complète d’une maison de caractère

Mission : Étude et dépôt de demande d’urbanisme pour rénovation globale

📍 Contexte du projet

La maison d’habitation faisant l’objet de cette demande présentait un état de dégradation avancée :

• Infiltrations par la toiture

• Menuiseries anciennes non étanches

• Performances thermiques insuffisantes

Une rénovation complète s’est imposée pour assurer à la fois la pérennité du bâti et un meilleur confort d’usage, tout en préservant l’esthétique et le caractère d’origine de la construction.

🏗️ Travaux envisagés

• Menuiseries

  • Remplacement des fenêtres par des ouvrants en PVC blanc

  • Suppression des petits bois pour gagner en clair de jour

  • Passage en ouvrant à un vantail

  • Conservation du rythme et des dimensions des percements pour respecter l’architecture existante

  • Pose de volets persiennes neufs, identiques à ceux en place

• Toiture

  • Isolation par l’extérieur en sarking, pour conserver une hauteur sous combles habitable

  • Transformation des chiens-assis en chiens couchés à joues biaises, pour une intégration plus discrète

• Isolation intérieure

  • Utilisation de matériaux biosourcés et respirants, tels que la fibre de bois, pour garantir confort d'été et qualité de l’air intérieur

• Assainissement non collectif (ANC)

  • Dimensionnement de la fosse toutes eaux à 6 équivalents-habitants (EH)

  • Prévision d’une noue d’infiltration de 12 EH en vue d’une éventuelle rénovation des dépendances

    
    

🧱 Objectif architectural

L’enjeu principal de cette rénovation est de préserver l’esthétique originelle de la bâtisse tout en y intégrant des matériaux performants et pérennes. Le cachet de la maison est entièrement conservé, grâce à une approche mesurée et respectueuse du bâti existant, tant sur les proportions que sur les matériaux choisis.

🔎 Un projet de restauration patrimoniale soignée, combinant efficacité énergétique, mise aux normes techniques et valorisation du bâti ancien.